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Aluguel absoluto e diferencial de terra

Muitas vezes proprietário de terras por uma taxaele aluga a terra a um inquilino que usa essa terra para a produção de produtos agrícolas. Dos rendimentos recebidos da venda dos frutos de seu trabalho, ele paga o aluguel ao dono da terra. Esse pagamento é chamado de aluguel.

Tipos de aluguel de terra

Terrenos diferem uns dos outros em queque alguns estão em zonas climáticas favoráveis, outros - em adversos. Há também uma diferença de localização: há áreas que ficam em áreas remotas ecologicamente limpas ou, inversamente, próximas a grandes cidades, rodovias, fábricas e assim por diante.

O aluguel da terra é dividido em dois tipos: diferencial e absoluto.

Aluguel Diferencial

Este tipo é formado calculando a diferençaentre o preço individual dos produtos agrícolas produzidos em áreas que possuem poder natural monopolizado e o preço de mercado.

O aluguel diferencial aparece em duas versões:

  • No primeiro caso, é opcional.renda líquida derivada de fazer negócios com o melhor na fertilidade e localização da terra. Esses indicadores fornecem as condições necessárias para reduzir o custo individual de produção. Por exemplo, uma quantidade menor de fertilizante é necessária para obter uma boa colheita, e uma pequena distância do mercado de vendas reduz os custos de transporte. Todos esses indicadores reduzem significativamente os custos. Assim, o montante do lucro adicional aumenta e forma a base material do aluguel. Esse aluguel de terra é totalmente apropriado pelo proprietário, já que ele já é estabelecido por ele levando em conta a qualidade do terreno.
  • No segundo caso, é apresentado sob a forma de purorenda, que é formada como resultado de limpeza intensiva. Desde investimento econômico constante para melhorar a fertilidade e seu valor tal renda é obtida. É totalmente atribuído pelo inquilino, desde que o montante da renda depende de seus esforços.

Renda diferencial no segundo caso éagricultura de incentivo. Difere do primeiro em que é atribuído pelo próprio inquilino antes do contrato expirar. Mas após o seu vencimento, este diferencial de renda da terra torna-se propriedade do proprietário da terra. Esta é uma das conseqüências negativas da introdução de uma economia de mercado em uma economia agrícola.

Aluguel diferencial não pode ser formadosomente exclusivamente na agricultura, mas também na indústria de mineração. Neste caso, as condições de sua formação e o valor é o mesmo que na agricultura. Onde a riqueza natural é atribuída a proprietários ou empresas, e há uma diferença na produtividade do trabalho (uma mina rica, um pedaço de terra ou floresta convenientemente localizado), essa renda diferencial é formada.

Considere outro tipo. A renda absoluta da terra é um mecanismo da economia,o que implica uma atitude prudente em relação à terra. Este tipo de renda é formado devido à oferta inelástica de terra, se é de propriedade privada. Como se sabe, a terra adequada para o uso agrícola completo não é suficiente para fornecer a todos. Mas os proprietários de terras estão pedindo uma alta renda para qualquer lote, não importa a fertilidade da terra e sua localização. E os inquilinos, para poderem pagar o aluguel, são forçados a inflacionar os preços dos produtos agrícolas.

Este tipo de renda é apropriado pelo proprietário de seu terreno como aluguel por um recurso absolutamente limitado.

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