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Retorno do imposto de renda pessoal ao comprar um imposto sobre vendas de apartamentos e imóveis

O sistema fiscal da Rússia prevê o pagamentoMuitos impostos diferentes, para entender o que às vezes é muito difícil. Por exemplo, na vida cotidiana, há muitas vezes confusão entre os conceitos de imposto predial e dedução, dedução e compensação, o retorno do imposto de renda pessoal ao comprar um apartamento e uma dedução da venda.

Impostos de propriedade e deduções de propriedade

É necessário determinar que o imposto sobre a propriedade éEste é o montante que os cidadãos são obrigados a contribuir para o orçamento anualmente (para propriedade de propriedade) ou de cada vez (ao vender um apartamento). Taxas de imposto anuais são definidas pelas autoridades locais. Imposto sobre a venda de um apartamento é calculado e pago a uma taxa de 13% do custo da habitação.

Dedução de propriedade é um benefício fornecido porao fazer negócios com imóveis. Encontra-se no fato de que a base tributária das pessoas físicas é reduzida em um determinado valor. No entanto, as deduções da compra e da venda são duas diferentes no resultado da ação.

Dedução da venda

No caso da venda de imóveis localizados empropriedade de menos de três anos, o vendedor gerará renda, 13% da qual ele é obrigado a pagar ao tesouro. No entanto, qualquer cidadão tem o direito de reduzir o imposto em 260 mil rublos, ou no valor de 13% dos custos anteriormente incorridos para a compra de habitação. Em outras palavras, ele pode usar a dedução de propriedade da venda, no valor de 2.000 mil rublos, ou no valor anteriormente gasto na compra de um apartamento.

Assim, a dedução das vendas permite reduzir o imposto ou redefini-lo. O direito de deduzir da venda de indivíduos pode usar com cada transação com o apartamento.

Dedução da compra

Antes de tudo, repetimos que nenhum imposto sobrea compra de um apartamento para indivíduos não é necessária para pagar, uma vez que na Federação Russa a obrigação de pagar imposto de renda pessoal surge apenas em conexão com o recebimento de renda. Além disso, mesmo a apresentação de uma declaração no caso da compra de um apartamento é uma questão voluntária, devolveremos o direito de um cidadão. No entanto, vale a pena usá-lo, pois, neste caso, o estado pode fornecer um benefício na forma de reembolso de uma parte do imposto de renda pessoal pago ou cancelamento de pagamento de imposto de renda pessoal no local de trabalho.

Desde que estamos falando de um reembolso, impostodeve ser pago anteriormente. É aqui que entra em vigor a restrição: somente os cidadãos que, durante o ano anterior à compra, tiverem renda tributada à alíquota de treze por cento e pagarem o imposto correspondente, podem receber uma restituição de imposto de renda pessoal. Assim, as pessoas que vivem de benefícios e pensões estatais não são elegíveis para reembolso: mulheres em licença de maternidade e licença parental, pessoas com deficiência e outras categorias de cidadãos. De acordo com a lei adotada nº 330-FZ, os aposentados que compraram um apartamento podem contar com a transferência do período de pagamento do imposto de renda pessoal considerado, mas por não mais de três períodos. Falando de forma mais simples, os aposentados poderão obter um retorno sobre o imposto de renda pessoal ao comprar um apartamento, caso tenham comprado um apartamento no prazo máximo de três anos após a aposentadoria.

O valor do imposto a ser reembolsado é limitado -Você pode reembolsar do orçamento não mais de 260 mil rublos. Acontece, e aqui o limite de dedução é de 2 milhões de rublos. O imposto de renda pessoal pode ser reembolsado de duas maneiras: na forma de um reembolso único do imposto pago ao orçamento no período anterior à compra de um apartamento, ou na forma de um reajuste mensal do imposto de renda pessoal no local de trabalho. Caso o imposto pago ou acumulado durante o ano não seja suficiente para cobrir a compensação, os valores restantes serão transferidos para reembolso no ano seguinte. A exceção é feita apenas pelos aposentados: se pagos por eles durante os três anos anteriores à aquisição, o imposto de renda pessoal não é suficiente para cobrir esse valor, o saldo não utilizado simplesmente "queimará".

Assim, a dedução da compra de um apartamento permiteo comprador devolver uma parte do dinheiro pago pela propriedade. O direito de devolver o imposto de renda pessoal ao comprar um apartamento surge de um cidadão apenas uma vez na vida.

Como você pode ver, imposto sobre a propriedade, propriedadededução da compra ou venda - três conceitos completamente diferentes, cada um dos quais define para o contribuinte vários deveres e direitos, definindo o montante de pagar o dinheiro ao orçamento ou devolvê-lo ao contribuinte.

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