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Imposto sobre a venda de terras. Eu tenho que pagar imposto sobre a venda de terras?

Hoje, você e eu estaremos interessados ​​em impostos comvendas de terras. Para muitos, esse tópico se torna realmente importante. Afinal, sempre após o recebimento desta ou daquela renda, os cidadãos devem fazer certos pagamentos (juros) ao Tesouro do Estado. Com raras exceções. Se você não o fizer, poderá ter muitos problemas. As transações imobiliárias são um processo que, em princípio, está sujeito a prêmios. Por exemplo, a compra e venda de terras. Os impostos neste caso podem ser pagos ou não. Então, quais casos são possíveis?

imposto sobre vendas de terras

sobre o lucro

Para começar, muitos são tributados.lidar. Especialmente em relação à propriedade e propriedade. A terra pertence a eles. Isso significa que o imposto sobre a venda de terras será pago. Em qualquer caso, na maioria das situações, essa é a regra que será distribuída na Rússia.

A operação de compra e venda seráconsiderado como renda de um indivíduo. Não é segredo que todos os contribuintes estão sujeitos a impostos. Sem exceções. Também vale a pena observar o seguinte fato: um imposto sobre a venda de uma casa e um terreno (ou apenas um terreno) será chamado de imposto de renda. É verdade que existem algumas peculiaridades aqui. Quais?

Quem paga?

Por exemplo, primeiro você precisa ativaratenção ao pagador. Imposto após a venda da terra é pago apenas pelo proprietário. Ou melhor, aqueles que receberam renda após a transação. O comprador não está sujeito a esse pagamento de nenhuma maneira.

É verdade que existem exceções. Por exemplo, uma venda de terra aconteceu. Os impostos serão pagos por todos os contribuintes que foram, como já mencionado, seus proprietários. Alguns tendem a acreditar que os aposentados estarão isentos do pagamento. Legalmente, esta decisão não é válida. Ou seja, o imposto de renda é pago por todos e integralmente. Isso terá que aceitar.

compra e venda de impostos sobre a terra

Se falamos da terra chamadaimposto, então não há descontos e benefícios para pensionistas. Para encontrar o site na propriedade você precisa ganhar dinheiro no Tesouro do Estado anualmente. Ambos os pensionistas e cidadãos comuns são iguais aqui. Eu tenho que pagar um imposto sobre a venda de terras sempre? Não Existem exceções.

Tempo de posse

E um papel enorme aqui é desempenhado pela lacuna,em que terra e outros bens imóveis eram sua propriedade. A questão é que o imposto de renda, como já descobrimos, é sempre pago por todos. Independentemente do status social. Mas há exceções.

Uma delas é a transferência de terras e imóveis.de um parente próximo do contrato de presente. Acontece que uma pessoa parece estar lucrando na forma de propriedade, mas não está sujeita a impostos. Além disso, a contribuição de renda neste caso não será paga se a terra for detida por mais de três anos. Tais regras são descritas no Código Tributário da Federação Russa. Ou seja, basta ter um lote de terra por mais de 36 meses para ficar totalmente isento do imposto de renda quando de sua venda. Este esquema é usado por muitos cidadãos. É uma opção óbvia, porque as parcelas agora são caras. E os juros cobrados podem afetar seriamente a conta.

imposto após a venda de terra

Quanto pagar?

Um pouco sobre o quanto você tem que dar parafez um acordo com a terra. Lembre-se que a regra é extremamente fácil. O imposto sobre a venda de terras, como descobrimos, é chamado de renda. Nesse caso, você precisa prestar atenção ao fato de que os cálculos serão feitos de acordo com as regras fornecidas para tais contribuições.

Do que estamos falando? O imposto sobre a renda pessoal exige a submissão ao Tesouro do Estado 13% do montante total de recursos recebidos. Ou seja, quanto mais caro você vender a terra, maior será a sua dívida. Nenhuma outra fórmula ou regra é fornecida. Esta regra aplica-se apenas aos residentes da Federação Russa. São cidadãos com mais de 183 dias de permanência no país.

Não residentes

Como já observamos, o imposto sobre a venda de terrasenredo realmente precisa pagar. E todos os cidadãos da Federação Russa fazem isso. O imposto que é cobrado é chamado de renda. Também ocorre em relação a cidadãos estrangeiros não residentes. Acontece que mesmo um hóspede do nosso país não pode se esquivar do pagamento de contribuições para o Tesouro da Rússia.

Eu tenho que pagar imposto sobre a venda de terra

Para esses cidadãos, há algo diferente.regra de Mais precisamente, a taxa de imposto necessária para os cálculos aumenta. Quanto custa? Pouco mais que o dobro. O facto é que os não residentes da Federação Russa são tributados quando vendem terras na Rússia com um imposto de 30%. Muitos consideram a taxa de 13% já transcendental, o que dizer de 30! Mas tais regras são estabelecidas por lei. Para verificar isso, você pode ver o site oficial do Serviço Federal de Impostos da Rússia. Lá você verá que o imposto sobre a terra para residentes da Federação Russa é fixado em 13% e para não residentes - 30%.

Condições de pagamento

Até que ponto você precisa pagar todas as contas? Existem também regras aqui. Claro, não vale a pena apressar o pagamento de impostos depois de vender a terra. Você terá tempo suficiente para se preparar adequadamente para esse processo e efetuar o pagamento no prazo.

Existe um chamado período de declaração de impostos. Dura até 30 de abril de cada ano. E a atitude tem que com o precedente. Ou seja, em 2016, antes de 30 de abril, é necessário reportar ao estado a receita em 2015. Assim, as transações concluídas podem esperar um pouco. No entanto, é necessário relatar e enviar um formulário de notificação especial (3-NDFL) até 30 de abril de cada ano. Não se esqueça, os dados são tomados para o período anterior.

imposto sobre a venda de casas e terrenos

Mas para pagar imposto sobre vendas (erenda) pode ser até 15 de julho do mesmo ano. Convencionalmente - até o meio do verão. Na Rússia, o chamado pagamento antecipado tornou-se muito popular. É pago até 30,04 de cada período de declaração. Repita a partir desta data mais fácil. Você pode pagar antecipadamente e não se preocupar com a dívida para com o estado.

Ações

Existe um imposto sobre a venda de terras? Essa questão interessa aos cidadãos com menos frequência, mas acontece. Felizmente, você pode definitivamente responder aqui - sim. Isso também será considerado imposto de renda. Assim, todas as regras que foram levadas em conta anteriormente, também se aplicam à parte da terra. Quanto pagar? Mais uma vez, sabemos a informação. Descobriu-se que os moradores da Federação da Rússia dará apenas 13% do valor da transação, e não-residentes - 30. Não há descontos e outras características aqui. E se esquivar do pagamento não funcionará. A falta de pagamento pode levar à perda de propriedade, bem como problemas com as autoridades fiscais.

Conclusões

O que deve ser concluído de todoso acima? Imposto sobre vendas de terras pago. Isso é chamado de renda. E ninguém é libertado disso. Exceto quando a propriedade está localizada por mais de três anos. Não importa se há uma casa na parcela ou não. O fato permanece.

imposto sobre a parte da terra

Cidadãos e moradores do país contribuem para o tesouroestado para 13% do valor total da transação, e não residentes - para 30. Em alguns casos, você pode fazer uma dedução fiscal. Mas esta possibilidade é apenas para os cidadãos da Federação Russa. O imposto é pago até 15 de julho, mas o relatório deve ser apresentado antes de 30 de abril do ano seguinte à transação. Na maioria das vezes com esse pagamento é feito. Este será um adiantamento. Em suma, nada difícil, se você entender corretamente.

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