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Habitação para pessoal militar: hipotecas militares. O que é uma hipoteca militar? Hipoteca para militares em um novo prédio

Como você sabe, a questão da habitação é uma das maisnão só na Rússia, mas também em outros países. Militares nesta matéria não são uma exceção. Muitas famílias de soldados e oficiais são forçadas há décadas a clicar em apartamentos alugados sem qualquer esperança para o seu próprio alojamento.

Para remediar esta situação, o governo da Federação Russaum programa especial foi desenvolvido. É chamado de "Mortgage Militar". Qual é o novo inventado por especialistas? E como um novo programa pode ajudar o pessoal militar a obter sua própria moradia? Leia sobre isso abaixo.

hipoteca militar que é

O que é isso?

A lei que facilita a vida dos militares foi adotada aindano ano de 2004. De acordo com a idéia do governo russo, este documento é projetado para fornecer pessoal militar com habitação confortável em termos preferenciais. Isto é facilitado pelo programa do sistema de hipoteca acumulada (NIS).

Então, hipoteca militar - o que é e como obtê-lo? Vamos entender A essência do programa é que qualquer soldado pode escrever um relatório e começar a economizar para o seu próprio apartamento. Em 3 anos após a apresentação de tal pedido, você pode solicitar uma hipoteca em uma base preferencial. A peculiaridade de tal empréstimo é que a dívida é paga não pelos recursos próprios dos militares, mas pelas autoridades executivas. Em particular, o Ministério da Defesa. Há toda uma unidade que lida com questões como hipotecas para militares. É em seu nome que o dinheiro é transferido para uma conta acumulativa especial do contratado.

Quem receberá uma hipoteca militar?

Se você é um contratado do exército russo e você não tem seu próprio alojamento, uma hipoteca militar irá ajudá-lo.

hipotecas para militares
Qual é o "milagre" é para você, você pode descobrir pelos seguintes indicadores:

  • você é um oficial e seu contrato foi assinado não antes de 01.01.2005;
  • sua vida útil foi inferior a 3 anos, mas você se tornou um oficial após 01/01/08;
  • o aspirante, assim como o alferes, e seu contrato é executado depois de janeiro de 2005, e você serviu mais de 3 anos;
  • soldado, marinheiro, sargento ou capataz (as mesmas condições);
  • diplomado da academia militar (outra instituição de ensino), que recebeu diploma após 01/01/05 e assinou contrato;
  • Você é um soldado chamado do estoque.

Nenhum outro fator, incluindo presença oua ausência de cônjuges, filhos ou autorização de residência não afeta a capacidade de solicitar uma hipoteca militar. A única condição é que o requerente de alojamento para o pessoal militar deve ser um membro do NIS (poupança e sistema de hipoteca) por pelo menos 3 anos.

Condições em 2016

Desde 2016 na questão da habitação para os militares, existem algumas mudanças. O Ministério da Defesa da Rússia decidiu abandonar a prática de emitir habitações em espécie, isto é, simplesmente sob a forma de uma casa ou apartamento. Aproveitar o subsídio habitacional que existia até este ponto, só pode o CSKA, que assinou um contrato antes de 2005. Para eles é pretendido que todo o alojamento construiu Minoobrony por este tempo.

casa de hipoteca militar

Todos os outros militares podem receberapartamento ou casa em uma hipoteca militar. Ao mesmo tempo, o estado decidiu ditar seus termos de crédito. Isso significa que as condições de registro em qualquer banco participante do sistema serão quase idênticas. Para 2016, estas condições são as seguintes:

  1. Hipoteca para pessoal militar emitiu um máximopor 25 anos. Neste caso, no final deste período, o mutuário não deve ter mais do que 45. Então, se no momento do registro você já completou 40 anos, você não deve esperar alongar o empréstimo por mais de 5 anos.
  2. A primeira parcela é de pelo menos 10% do valor das instalações adquiridas pelo exército.
  3. A taxa de empréstimo é de 12,5% (em média).
  4. A quantidade máxima possível de habitação para o pessoal militar é de 2 milhões e 400 mil rublos russos.
  5. Também continua a ser possível reembolsar parte da dívida através de capital de maternidade e obter crédito ao consumidor adicional em condições concessionais.
  6. Para um empréstimo ser aprovado, um soldado deve ter um registro contínuo de pelo menos 12 meses, dos quais 4 estão no último emprego.

habitação para pessoal militar

"Guerra" passo a passo

Se você decidir participar do programa "hipoteca militar", você terá que arranjar um empréstimo em etapas. Então, vamos dar uma olhada de perto em todos os “círculos de crédito do inferno” do soldado russo.

  1. Certificado de registro NIS. Para fazer isso, você deve enviar o relatório apropriado, que é coordenado por 2-3 meses. Depois disso, a equipe do exército receberá um documento válido por 6 meses.
  2. A escolha do alojamento. Não há restrições, você pode escolher um apartamento ou uma casa em qualquer região do país. Mas se você decidir usar a ajuda de um corretor de imóveis, você terá que pagar por seus serviços de seu próprio bolso.
  3. Determinar o local do empréstimo (banco) e a assinatura do contrato. Este programa emprega mais de 20 instituições bancárias em todo o país, portanto, você deve conhecer as condições com antecedência.
  4. Registro do contrato com o Ministério da Defesa. Sua equipe examinará todos os documentos e colocará suas assinaturas em dez dias. Depois disso, o dinheiro será transferido para uma conta bancária.
  5. Assinatura de documentos sobre a venda de habitação.
  6. Registro de documentos. Geralmente leva cerca de 7 dias.
  7. E somente depois de tudo isso, os fundos-alvo são transferidos para a conta de pagamento da hipoteca.

hipoteca em um novo prédio

Diferenças hipoteca do exército e "cidadão"

Para tornar mais claro como a hipoteca do exército em um novo prédio ou fundo “antigo” difere dos empréstimos habitacionais comuns, vamos fazer uma pequena mesa.

Hipoteca militarEmpréstimos para habitação regulares
Somente os militares - participantes do NIS podem receber.Qualquer um pode fazer isso.
A dívida é paga pelo Ministério da Defesa da Federação Russa. Ele prometeu e é moradia.O apartamento fica empenhado no banco.
O montante máximo é de 2,4 milhões e, se não for suficiente, pode adicioná-lo a partir dos seus fundos pessoais.O montante é limitado pela solvência do mutuário e sua idade. Quanto dar - decide o banco.
O vendedor do imóvel envia os documentos originais ao banco várias semanas antes do contrato ser feito.Os documentos são transferidos para o banco somente após a conclusão do contrato e somente para fazer uma cópia.
O período de espera aumenta devido a um possível atraso na transferência de fundos do Ministério da Defesa.A hipoteca é feita muito mais rápido.
O registro de documentos confirmando a venda do objeto leva uma semana.O contrato pode ser registrado por cerca de um mês.
Primeiro, um empréstimo é feito e depois - um contrato de venda (então é submetido para aprovação ao Ministério da Defesa).Todos os documentos são assinados ao mesmo tempo.

Você duvida se precisa de uma hipoteca militar? O que é e como emitir, nós já desmontamos. Agora vamos discutir todas as vantagens e desvantagens deste tipo de empréstimo.

empréstimo hipotecário militar

Prós

Comparado com empréstimos habitacionais “civis”, a taxa de juros é muito menor.

  • Fundos para a primeira parcela já está lá.
  • A acomodação pode ser selecionada em qualquer região e não apenas onde o serviço é realizado.
  • Você pode participar do NIS independentemente da disponibilidade de moradia na propriedade.
  • Você pode comprar como um novo edifício e o setor secundário.

Contras

No entanto, tal programa tem desvantagens. É verdade que eles não são tão significativos.

  • Procedimento longo da conclusão da transação. Para registro pode levar mais de 2 meses.
  • Para realizar o trabalho de acabamento (se a moradia for comprada em um novo prédio), você terá que fazer um empréstimo adicional ao consumidor.
  • A moradia é feita diretamente na propriedade para a equipe do exército e não para membros de sua família.
  • Os termos do programa são válidos apenas em caso de serviço contínuo. Após a rescisão, o mutuário é obrigado a reembolsar o empréstimo dos seus próprios fundos. A única exceção é o cuidado em estoque por motivos de saúde.
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