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Onde e como descobrir o valor cadastral do terreno?

Cada um de nós enfrentou problemas de moradia. No entanto, nem todos entendem as complexidades do preço e da terminologia. Portanto, essas questões certamente exigem uma análise cuidadosa. Como descobrir o valor cadastral e para que serve?

como descobrir o valor cadastral da terra

Definição

O valor cadastral é calculado com base emconduta de acordo com certas regras para avaliar a terra. Uma iniciativa para tal estudo pode ser autoridades regionais. O valor de mercado do objeto é constantemente flutuante, enquanto o cadastral permanece razoavelmente estável. No entanto, este indicador também tende a mudar ao longo do tempo. Portanto, especialistas em imóveis recomendam reavaliação pelo menos uma vez a cada cinco anos.

Informações obtidas durante a reavaliação de cadastrocusto, estão no domínio público. Qualquer pessoa pode obtê-los se tiver um número cadastral do proprietário de um site. Como descobrir o valor cadastral da terra? Primeiras coisas primeiro.

Qual é o cálculo do valor cadastral

Os fundamentos para o uso de dados da avaliação cadastral de um objeto são considerados:

  • cálculo de deduções fiscais;
  • identificação de aluguel racional para a parcela;
  • cálculo da medida de pagamentos, quando se utiliza o objeto para fins públicos;
  • apoio ao mercado da informação.

onde encontrar o valor cadastral da terra

Circunstâncias do Valor Cadastral

Existem as seguintes circunstâncias que podem afetar a avaliação cadastral:

  • preço atual de mercado;
  • o verdadeiro propósito do objeto;
  • a presença de proibições e restrições oficiais;
  • permissão oficial para usar o objeto;
  • Características territoriais - ecologia, localização geográfica.

Cálculo do valor cadastral da terra

A determinação do preço do objeto é reguladaLegislação RF. De acordo com a Constituição, este procedimento deve ser realizado de forma obrigatória e com uma certa frequência. O fato é que, com o tempo, o objeto pode mudar devido a influências externas, o que reduzirá significativamente seu custo. Ou o desenvolvimento de infraestrutura na área do site aumentará significativamente seu verdadeiro valor. No entanto, o valor cadastral não é monitorado com frequência e as estatísticas contêm informações sobre áreas que não foram reavaliadas por 10 a 15 anos. Antes de realizar uma avaliação cadastral, são elaboradas listas especiais, com base nas quais mais estudos são realizados. Como descobrir o valor cadastral da terra? Consulte o esquema de cálculo.

cálculo do valor cadastral da terra

Esquema de cálculo

A análise de custo é baseada emclassificação, que contém o objetivo principal do objeto e outras características do sujeito. A classificação é definida na Constituição da Federação Russa e contém 17 tipos de uso permitido do terreno. A medida é o indicador específico por metro quadrado. Além disso, essa dependência é determinada pela análise de algumas características adicionais do objeto. As parcelas, originalmente preparadas para construção, têm um preço alto. Se o objeto pertencer a várias categorias, a preferência será dada às espécies que tiverem a maior metragem. Variantes são bastante aceitáveis ​​quando a classificação é construída como os sites existentes em uma área específica. Se o local não tiver nenhum edifício em seu território, absolutamente qualquer um dos 17 tipos de uso da terra pode ser atribuído a ele. É também necessário ter em conta os edifícios existentes no território selecionado, porque cada um deles será tributado.

Onde encontrar o valor cadastral da terra

A maneira mais fácil de descobrir o preço cadastralobjeto - ele vai virar para o site oficial do Rosreestr. Para fazer isso, você precisa: ir ao site da organização e encontrar um mapa cadastral público. Depois disso, um número cadastral individual do proprietário é inserido em uma janela especial e uma pesquisa é executada, o que, como resultado, fornecerá todos os dados necessários sobre o objeto.

Como descobrir o valor cadastral da terratrama de outras maneiras? Isso pode ser feito entrando em contato diretamente com uma das divisões da Rosreestr. Especialistas do serviço no número cadastral pessoal do proprietário fornecerão dados sobre o valor cadastral do objeto, bem como, se necessário, esclarecerão o esquema de cálculo. Não negligencie qualquer outra maneira de esclarecer as informações necessárias - uma ligação para a linha direta da Rosreestr.

descobrir o valor cadastral

Como descobrir o valor cadastral da terraenredo? Para fazer isso, você deve ter um número cadastral individual do proprietário. Você também pode aprender através do serviço Rosreestr, procurando a localização do objeto ou quando você recebe um extrato da USRR.

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