PESQUISA

O que é aluguel? Isso é renda

A palavra “alugar”, que em alemão significa “retorno”, tem vários significados.

Em particular, na economia, a renda é uma renda indexada contínua e permanente que é paga a partir de capital, terra ou outra propriedade.

Uma pessoa é considerada a destinatária do aluguel. Essa pessoa transfere sua propriedade para a propriedade de alguém chamado pagador de aluguel. A transação, que é celebrada pelas partes, leva em conta a obrigação do pagador de transferir sistematicamente dinheiro ao recebedor ou fornecer outros fundos para sua manutenção.

O aluguel é um contrato unilateral. O beneficiário do aluguel imediatamente após a transferência de sua propriedade para a propriedade de outro, se reserva o direito, mas não assume quaisquer obrigações.

Pagador mesmo aluguel após a transaçãoobtém o direito de dispor de propriedade conforme previsto em lei. Ele pode realmente possuir propriedade, beneficiar-se de tal uso, dispor de propriedade à vontade (por exemplo, dar).

A legislação civil da Federação Russa aloca vários tipos de aluguel.

Permanente quando os direitos de propriedadesão herdados ou em sucessão. Tal aluguel é pago indefinidamente. Seus destinatários podem ser organizações, algumas pessoas jurídicas ou cidadãos individuais. Um pré-requisito de tal anuidade é pagamentos que devem seguir em intervalos estritamente definidos, por exemplo, uma vez por mês ou trimestre. Os pagamentos permanentes são rescindidos somente se o pagador comprar o aluguel.

A anuidade vitalícia é um acordo benéfico paratodos os lados. O destinatário transfere a sua habitação (ou outra propriedade) para o ordenante, pelo qual é obrigado a manter o destinatário à morte, a prestar-lhe os serviços especificados na transacção ou a pagar quantias fixas em dinheiro. Propriedade torna-se propriedade de outra pessoa (pagador) somente após a morte do destinatário. A alienação de propriedade pode ser gratuita (quando somente a renda é considerada) ou paga (uma quantia adicional é paga para aluguel). Importante: o valor do aluguel deve ser de no mínimo 1 salário mínimo por mês e constantemente indexado.

Manutenção ao longo da vida com dependente implicatransferência de imóveis apenas. O pagador pode usar a propriedade do destinatário apenas em dois casos: com o seu consentimento por escrito ou após a sua morte. Tal anuidade implica que o pagador irá conter o beneficiário, pagar por suas necessidades, cuidados, etc. Às vezes tudo isso é substituído por uma quantia em dinheiro.

Perda, destruição, destruição ou danoa propriedade especificada no contrato, sem culpa do destinatário, não é motivo para rescisão do contrato: ela permanecerá válida. Portanto, os contribuintes devem ser cuidadosos: arriscam-se a danos enormes.

Tal contrato é rescindido por acordo mútuo entre as partes ou em caso de descumprimento de suas condições.

Existe o conceito de renda da terra. renda da terra - é o montante que deve ser pago pelo aluguer ou uso de recursos limitados, ou a renda que o proprietário do terreno recebe de seus inquilinos.

Na sociedade feudal, havia uma renda trabalhista, um aluguel (aluguel de comida) e pagamentos em dinheiro.

Hoje existem esses tipos de aluguel de terra:

Absolute, que é pago pelo inquilino para todas as parcelas, independentemente do seu uso e fertilidade.

Diferencial, derivado do mais recentetecnologias que têm um efeito positivo na produtividade e, como resultado, rendimento e renda total. Se a terra é muito fértil, o primeiro tipo de renda é formado, e se grandes investimentos são necessários, o segundo tipo.

Monopólio - um tipo separado de aluguel de terra. É pago ou obtido através da venda (compra) de tipos fixos de produtos agrícolas a um preço de monopólio significativamente superior ao seu custo médio.

O aluguel pode ser recebido pelos proprietários pelo uso da terra em que as empresas estão localizadas, a mineração está em andamento, etc. Neste caso, o aluguel diferencial ocorre com mais freqüência.

  • Avaliação: