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O Verdadeiro Tratado no Direito Romano

O contrato real no direito romano éum acordo no final do qual uma das partes transferiu outra coisa em particular. Esta forma específica do contrato era, até certo ponto, uma garantia - as obrigações não surgiram até que a propriedade fosse transferida de lado a lado.

Ao contrário de acordos informais simples,O contrato real não é um pacto abstrato. O acordo entra em vigor se houver uma certa base e prevê a obrigação da pessoa de devolver a propriedade que recebeu anteriormente de outra pessoa.

Um penhor, uma bagagem, um empréstimo, um empréstimo são todos contratos reais.

O mais comum era um empréstimo. Este acordo foi um compromisso unilateral. De acordo com isso, uma quantia de dinheiro ou uma coisa foi transferida para um lado, que, após um certo período, este partido se comprometeu a retornar. Esta obrigação entrou em vigor legal apenas a partir do momento da transferência de propriedade após o acordo concluído. Junto com isso, o acordo das partes era uma condição integral do contrato que está sendo elaborado (não há acordo sem acordo).

O empréstimo assumiu a transferência da propriedade na propriedade do credor para o devedor. Isso deu a este último o direito, tendo se tornado o proprietário da propriedade transferida, para dispor dela a seu próprio critério.

O empréstimo, como um contrato real, previaprazos específicos para o cumprimento das obrigações. Ao mesmo tempo, o contrato pode ser rescindido a pedido do credor. Como tal, o empréstimo não presumiu uma porcentagem do valor transferido. No entanto, essa prática era bastante comum e representava um acordo verbal sobre interesse. Assim, por exemplo, na época de Justiniano, a taxa máxima de juros do empréstimo era de 6% ao ano. O sistema de cálculo de juros também foi aplicado em caso de atraso na obrigação.

O empréstimo concedeu um maior poder legal ao credor. Neste caso, o mutuário era realmente dependente do credor. Devido ao fato de que o primeiro precisava de dinheiro, o segundo poderia ditar seus termos. O sistema de empréstimos tinha alguns recursos. Por exemplo, um credor pode ordenar que um devedor pague dinheiro a um terceiro. Neste caso, este último se torna o devedor do primeiro.

Um contrato real que pressupõe um livre de royaltiestransferência para uso temporário de uma pessoa para outra coisa, foi chamado de um empréstimo. A principal diferença entre este acordo e o empréstimo foi a gratuidade. Neste caso, a obrigação foi construída em relações amistosas entre as partes.

Um empréstimo é um contrato real bilateral. Nos termos deste acordo, o mutuário tinha o direito de recuperar as despesas relacionadas à melhoria ou manutenção da propriedade. Isso poderia ter sido feito arquivando uma reconvenção. Junto com isso, a pessoa que transferiu a coisa (o credor) poderia exigir o retorno da propriedade antes do prazo estipulado no contrato.

As obrigações de empréstimo cessaram quando o mutuário devolveu a propriedade transferida para ele.

O contrato real no direito romano foi considerado eacordo de armazenamento. Este contrato previa um compromisso bilateral. Pressupõe a transferência de bens móveis para armazenamento com o estabelecimento de um prazo ou sob demanda. Após o término do período especificado no contrato, a coisa foi devolvida ao proprietário.

Sob este acordo, o depositanteo homem não usou propriedade, mas apenas realizou sua manutenção e forneceu segurança. Como regra geral, como objeto do acordo, havia uma coisa específica do indivíduo.

O contrato de armazenamento foi baseado eme foi de graça. No entanto, com a ajuda do processo, a pessoa que tomou posse do imóvel poderia recuperar os danos do cedente, caso este causasse a primeira perda, depositando uma "coisa abaixo do padrão". Em conexão com a gratuidade do acordo, o oficial de justiça não se responsabilizou pelo armazenamento insuficientemente cuidadoso da coisa. Juntamente com isso, ele foi obrigado a não causar danos intencionais e não permitir o armazenamento descuidado da propriedade.

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