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Cuidar dos idosos para o apartamento. Cuidar dos idosos com o direito de herança de habitação

Preços dos imóveis, apesar da ajudao estado e a oferta do setor bancário permanecem inacessíveis a muitos cidadãos. No entanto, nem todos podem aceitar essa situação, especialmente se não for uma vida confortável em um apartamento separado, mas uma escolha entre a rua e os albergues. Ao mesmo tempo, há uma parte considerável de pessoas idosas que não possuem uma ajuda elementar completamente diferente com trabalho doméstico, atenção e cuidados. A resolução de ambos os problemas permite que os idosos tenham o direito de herdar o alojamento de acordo com o contrato. Essas ofertas são cada vez mais encontradas em anúncios de venda de imóveis, tanto de proprietários quanto de pessoas mais velhas que precisam de apoio e atenção.

Contrato de anuidade vitalícia

cuidar de pessoas idosas para um apartamento

Assistência em troca de moradia - tal esquematransferência de imóveis é uma característica de um contrato de anuidade da vida. É nesse formato que se concluem acordos entre pessoas interessadas em obter imóveis e idosos que contam com assistência em manutenção. Em tais casos, o contrato de anuidade regula as condições em que o cuidado é prestado para pessoas idosas com o direito de herdar habitação, bem como os parâmetros para a transferência da propriedade. O conteúdo de tais acordos, ao contrário, envolve pagamentos financeiros - isto é, aluguel. O pagador deve pagar regularmente o valor não inferior ao mínimo de subsistência. Como regra geral, os pagamentos são feitos todos os meses.

Após a morte do destinatário do objeto de aluguelimóveis, agindo neste caso, o objecto do contrato, torna-se propriedade do pagador. Novamente, nem sempre cuidar dos idosos por um apartamento é a única exigência básica para uma pessoa que planeja entrar com os direitos do herdeiro. Na maioria das vezes, os riscos e disputas surgem da violação de obrigações financeiras.

Características do contrato para manutenção de vida

Além da anuidade vitalícia, há outraformato de contrato, mais perto para quem pretende cuidar de uma avó ou pensionista para moradia. Neste caso, é fornecido cuidados e cuidados para uma pessoa idosa. Ou seja, é obrigatório não pagar o aluguel, mas, por exemplo, fazer compras, comprar roupas, preparar refeições, ajudar no tratamento e no trabalho doméstico. Estas são as condições básicas pelas quais se realiza a prisão perpétua de um apartamento de uma avó ou de um velho. A lista de requisitos pode mudar - por exemplo, geralmente inclui pagamento de contas de serviços públicos, limpeza regular, etc.

Partes no contrato

cuidar dos idosos com direito a herdar habitação

Embora na maioria das vezes o destinatário do aluguel seja umhomem, esse lado pode representar várias pessoas. E não é de todo necessário que eles morem em um apartamento. É importante que a propriedade vá ao pagador somente após a morte de todos os acionistas. Neste caso, os beneficiários do aluguel podem ser representados exclusivamente por indivíduos. Por sua vez, a pessoa que cuida de idosos por um apartamento pode ser física ou legal. Se o proprietário do imóvel, ou seja, o destinatário do aluguel, tiver morrido no momento em que o contrato for concluído, o documento será considerado inválido. Este é um dos truques usados ​​pelos fraudadores que usam um contrato de anuidade vitalícia.

Como está o contrato?

As transações desse tipo são muito individuais, portantoNão há regras gerais para a elaboração de um documento. E ainda em alguns pontos os advogados aconselham a prestar atenção especial. O mais importante são as condições pelas quais o futuro herdeiro cuidará dos idosos. Ou seja, é necessário calcular detalhadamente todas as necessidades e formulá-las no documento. Como já foi dito, pode ser o fornecimento de alimentos, a compra de medicamentos, ajuda com o trabalho doméstico, etc. Além disso, você não deve se limitar às necessidades atuais - talvez no futuro haja necessidade de reparo ou instalação de novos equipamentos. Tudo isso deve ser especificado no contrato, bem como o tamanho dos pagamentos de serviços públicos.

cuidando de pessoas idosas

Em seguida, o proprietário do imóvel deve coletar todosdocumentos para habitação, entre os quais é necessário fornecer um certificado de valor cadastral, o número de inquilinos eo certificado de matrícula. Para que as pessoas que planejam cuidar dos idosos em um apartamento não possam contestar o contrato no futuro, não será supérfluo ir e ser examinado por um psiquiatra com o recebimento de um certificado. Com tal conjunto de documentos, você pode ir ao notário e elaborar um acordo.

Apartamento Charge

Depois de completar a transação para o herdeirodocumentos de propriedade emitidos. Mas deve-se ter em mente que a propriedade total da propriedade começará somente após a morte do proprietário atual. Isso significa que, durante o período do aluguel, o pagador deve cumprir os termos do contrato na forma de assistência ao idoso, e o apartamento ficará sobrecarregado. Quando o cuidado de um pensionista é cessado em troca de um apartamento devido à morte do proprietário, o ônus também é removido. Para o novo proprietário, isso significa que ele pode dispor de habitação a seu critério, sem restrições legais. Mas, novamente, pode haver vários receptores de aluguel, então a morte de um deles não implica a remoção do ônus.

Como o contrato pode ser rescindido?

manutenção de vida para um apartamento

Da maneira usual, esses acordos são rescindidos.por consentimento mútuo ou em tribunal. Não há tantos motivos para rescisão - isto é o não cumprimento dos termos do contrato, ou o reconhecimento do proprietário como incapaz. By the way, por esse motivo, os advogados recomendam idosos a se submeter a um exame médico para obter um certificado de um psiquiatra. Isso é necessário para que os fraudadores não tenham a oportunidade de apresentar o contrato como inválido. Muitas vezes, o cuidado com os idosos no apartamento é realizado com violações óbvias. Neste caso, a rescisão unilateralmente pode não ser em todos os casos. A lei não define claramente quais violações devem ser para que o proprietário a encerre. Como mostra a prática, o Judiciário vai se encontrar com pessoas idosas nos casos em que os pagadores não fazem pagamentos mensais, os fazem com longos atrasos, ou não cumprem outras cláusulas do contrato. No caso de rescisão do contrato, o herdeiro é privado do direito de propriedade, e todos os custos incorridos como parte do contrato não são reembolsados.

Benefícios para idosos

cuidados para o apartamento de pessoas idosas

Transferir para uma pessoa desconhecida da propriedade evivendo com ele em sua casa - parece, este é um passo desesperado para qualquer pessoa, e especialmente para um aposentado fraco. E, no entanto, em tais esquemas existem muitas coisas úteis. É claro que, em primeiro lugar, é manter a ordem, ajudar nas tarefas domésticas e também livrar-se das dificuldades financeiras. Portanto, o cuidado com os idosos no apartamento hoje é tão popular na Europa e distribuído na Rússia. Ele salva uma pessoa idosa da massa de problemas e dá a oportunidade de viver com dignidade nos últimos anos, se não houvesse pessoas próximas por perto. Outra coisa é que tudo depende do indivíduo. Há muitas ofertas de jovens casais honestos e responsáveis ​​que querem ajudar os idosos em troca de moradia, mas também há golpistas que esperam conseguir a propriedade de outra pessoa em pouco tempo.

Riscos para idosos

Na maioria dos casos, atividades suspeitasas pessoas que desejam herdar são reveladas nos estágios iniciais. A falta de pagamentos regulares, desempenho inadequado de outros deveres e tratamento apenas rude - tudo isso em um grau ou outro pode ser uma razão para a rescisão do contrato. Mas há riscos maiores que podem ser assumidos pelo cuidado de uma avó por um apartamento por um estranho. Houve casos em que fraudadores, a fim de obter lucro rápido, fizeram uma tentativa contra a vida dos aposentados. Felizmente, as agências de aplicação da lei tomaram as medidas apropriadas em tempo hábil, de modo que conseguiram evitar a tragédia. Há situações mais familiares quando novos herdeiros estão expulsando avós de seus próprios apartamentos para casas de repouso. Mas se tais ações não forem previstas no contrato, os futuros proprietários não terão nenhum direito de expulsar o proprietário à força.

cuidar dos idosos para um apartamento

Riscos para o pagador de aluguel

Curiosamente, não menos risco implica epagam os pagadores. Primeiro de tudo, você deve calcular suas capacidades financeiras. Os atrasos de aluguel ocorrem não apenas devido a intenções maliciosas, mas também devido à falta de tais oportunidades. Isso não está necessariamente associado ao pagamento de aluguel - o custo dos medicamentos, a compra de produtos e apenas a ajuda com a perda de tempo geralmente levam a custos em dinheiro. No entanto, o cuidado de um apartamento geralmente inclui o pagamento de aluguel com contas de serviços públicos. Há casos em que os próprios idosos recusam essa assistência e correm para o tribunal para rescindir o contrato. Vale lembrar que, se tal afirmação for satisfeita, todas as despesas anteriores não serão devolvidas, e a herança perderá sua relevância. É muito simples proteger-se contra tais situações - basta começar um diário com a indicação de pagamentos e assinaturas do proprietário.

Segurança social para proprietários de casas

Para pessoas idosas que não se atrevem a recorrer aserviços de estranhos com a subseqüente transferência de sua propriedade para eles, o estado prevê a provisão de assistência social. Neste caso, o cuidado de pessoas idosas para o apartamento será realizado pelas autoridades de segurança social, e imóveis no futuro serão transferidos para o estoque habitacional local da administração. Esses serviços são ativamente distribuídos nas grandes cidades, poupando pensionistas individuais de transações arriscadas.

Conclusão

cuidar de um apartamento

Com todos os riscos, o próprio modelo de tal acordoé muito atraente para ambas as partes. Na sua forma pura, garante o cuidado de pessoas idosas e a manutenção financeira até à morte, e para pagar contribuintes - imóveis, cujos custos não são comparáveis ​​com os preços de mercado. É verdade que tudo depende de quanto tempo o herdeiro cuidará dos idosos para o apartamento. O fato é que os custos podem aumentar com o tempo, dificultando a posição financeira do pagador. Existem muitas outras nuances. Por exemplo, após a morte, parentes do pensionista podem aparecer, que insistirão na incapacidade do velho no momento da assinatura do contrato. Mas, novamente, um contrato bem escrito, contendo um certificado dos médicos, permitirá evitar tais procedimentos.

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