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Como ocorre o registro do contrato de presente?

A legislação da Federação Russa permiteimobiliário uma variedade de transações. Por exemplo, um apartamento ou uma casa independente pode ser vendido ou mesmo doado. Como ocorre o registro do contrato de presente, quais são as diferenças entre esse procedimento e a compra e venda?

Para quem, o que e como você pode dar?

Registro do contrato de presente
Você pode dar qualquer propriedade empropriedade. A transferência gratuita mais comum, por exemplo doação entre parentes. Uma característica fundamental do procedimento é a falta de comprometimento da parte realizada.

Em outras palavras, ao concluir um contrato de presenteobrigações são impostas apenas pelo doador, ele é obrigado a transferir os direitos de propriedade para o donatário. Você pode dar não só a casa ou apartamento inteiramente, pode ser emitido um presente para uma parte no apartamento, independentemente de o doador possuir o apartamento inteiro ou apenas a parte que ele vai dar. Ao transferir a propriedade de uma parte dos imóveis existentes para outra pessoa, é necessário começar determinando a parte a ser dada. Você pode dar uma sala específica ou várias ou parte de um apartamento ou casa.

Inscrição do contrato de presente de um apartamento
Apesar da falta de comprometimento dofeito-up, a fim de registrar o contrato de presente passou por todas as regras, ele tem que expressar o seu consentimento para se apropriar da propriedade. O doador tem o direito de celebrar no contrato algumas condições especiais. Por exemplo, se os direitos de propriedade de um apartamento em que terceiros são registrados forem transferidos, o doador poderá exigir que o doador não os registre de forma compulsória. Além disso, ao transferir um presente, o proprietário pode exigir a preservação do direito de usar parte da propriedade.

Como ocorre o registro do contrato de doação de apartamento?

Presente para uma parte em um apartamento
A principal vantagem do acordo de doação parao donatário é evidente - o recebimento gratuito de propriedade na propriedade. O doador, se desejar, pode cancelar o negócio e devolver o presente à sua propriedade. Apesar de sua simplicidade externa, a doação é semelhante a uma transação de venda. Como qualquer outra transação imobiliária, um contrato de presente deve ser registrado no Escritório do Serviço de Registro da Federação Russa. Notarização do contrato Este tipo é opcional, mas você também pode executar este procedimento.

O registro de uma escritura de presente não leva mais do queum mês a contar da data de apresentação dos documentos à Rosreestr. Uma amostra de tal contrato pode ser baixada do site de serviços do estado e preenchida por você mesmo, se desejar, você pode solicitar isso a qualquer escritório de advocacia. Você também precisará de um certificado de propriedade e prova de recebimento de propriedade. Isso pode ser um contrato de venda, doação, privatização ou documentos confirmando a herança de uma propriedade.

O registro do contrato de doação não pode serrealizado sem um passaporte do apartamento do BTI. Você também precisará de passaportes do doador e do donatário ou pessoas representando seus interesses. Se o contrato for registrado por representantes das partes, você deve anexar uma procuração confirmando sua autoridade.

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