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Mais detalhes sobre quais documentos são necessários para vender um apartamento

Como se preparar para vender sua casa ouapartamentos? Você pode fazer isso sozinho. Basta saber quais documentos são necessários para vender um apartamento. Nosso artigo nos ajudará a ter uma idéia completa disso. Assim, a lista de necessidades pode ser dividida em duas partes. O primeiro - os documentos que são diretamente de cada proprietário. O segundo - aqueles que precisarão ser obtidos em várias instituições.

Documentos legais

Eles também são chamados de ODPs. Além do passaporte de um cidadão da Federação Russa (este é o primeiro documento obrigatório da nossa lista), o proprietário de um apartamento à venda deve ter um certificado de propriedade da habitação. É emitido pela Câmara de Registro no local de residência do proprietário (ou no local da propriedade, se forem diferentes).

Até mesmo o direito de propriedade pode ser consideradocertificado de herança, se o apartamento ou casa for herdado. A propósito, é necessário emitir tal certificado dentro de seis meses da data da morte do testador. Caso contrário, será necessário restaurar a propriedade somente através do tribunal. Se você está planejando vender moradia hereditária, um notário pode, ao mesmo tempo, dizer-lhe quais documentos para vender um apartamento você precisará.

Caso a venda do apartamento sejanão o proprietário, o vendedor que atua como vendedor precisará de uma procuração geral autenticada com o direito de venda. Se o direito de venda na procuração não for refletido, a transação de venda será considerada inválida, por isso tenha cuidado ao se candidatar ao cartório. Nuance adicional: se a propriedade for conjunta, será exigida uma procuração tanto do segundo proprietário (terceiro e assim por diante) quanto do seu consentimento para a venda.

Documentos adicionais necessários para a venda de um apartamento

Para coletar essa parte da nossa lista,assemelham-se às autoridades. Claro, somente se você decidir pela experiência pessoal para descobrir quais documentos são necessários para vender o apartamento. Começamos com o BTI (Bureau of Technical Inventory). Seus funcionários estão cientes de quais documentos são necessários para vender o apartamento. Neste escritório você tem que emitir passaportes cadastrais e técnicos do objeto de venda. É melhor levar esses documentos imediatamente antes da transação, porque eles têm um período de validade limitado e, em seguida, precisarão ser atualizados.

Então vamos para ZhEK e, mais especificamente, para o escritório de passaportesdepartamento. Aqui temos o chamado cartão de apartamento (a lista de todos os registrados nesta propriedade) e um certificado de ausência de atrasos no aluguel. Essas referências também têm um certo período de validade, portanto, é melhor não levá-las cedo demais antes da venda, elas serão inválidas. Que documentos são necessários para vender o apartamento, você quase preparou. Mas existem vários esclarecimentos.

É importante conhecer a todos

Se o apartamento oferecido para vendamatriculados filhos menores, você tem que cuidar de outro documento. Este é o consentimento dos órgãos de custódia para venda. Só é emitido se você fornecer uma prova do lugar de inscrição futura da criança. Sem a permissão dos órgãos de tutela, você não poderá registrar a transação na câmara de registro e executar o contrato de venda.

Se, depois de ler o artigo, você decidir entrar em contatoagência imobiliária, em princípio, você já sabe o suficiente sobre quais documentos são necessários para vender um apartamento, e a lista não será uma surpresa inesperada e incômoda para você. Basta ter cuidado, verifique a reputação e as recomendações de um corretor de imóveis, de modo a não confiar em pessoas não confiáveis ​​para documentos importantes e não ter problemas com os fraudadores.

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