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Documentos necessários para a venda de apartamentos e outros imóveis

A questão de comprar ou vender qualquer propriedademuito sério. Você precisa se preparar para isso com todo o rigor e perfeição. Muitas vezes, o engano, a fraude e muitos problemas relacionados surgem precisamente com os documentos sobre imóveis. É necessário recolher todos os documentos necessários para a venda do apartamento. E aqui você precisa mostrar muita atenção, gastar muito esforço e tempo.

documentos necessários para a venda de um apartamento

Faça uma lista de documentos necessários para a venda de apartamentos e outros imóveis:

1) Documentos do título.

2) Ajuda da gerência da casa.

3) Ajuda do BTI.

4) Consentimento do cônjuge.

5) Documentos sobre o valor de mercado dos imóveis.

6) Consentimento do conselho de curadores.

Considere cada item com mais detalhes para melhorentender a questão de quais são todos os documentos necessários para a venda de um apartamento. Os títulos confirmam o fato de que a propriedade é de propriedade e que você tem todo o direito de vendê-la com base nesses documentos. Dependendo da quantidade do apartamento a ser vendido pelos proprietários, os direitos de propriedade primários e secundários são distinguidos. Com base nisso, os documentos do título são divididos de acordo com a mesma classificação.

Se o apartamento foi transferido para o indivíduopropriedade do município através da privatização, então um ato de transferência é elaborado para isso. No caso em que o alojamento foi herdado, sob o ato de doação ou como resultado do pagamento de uma ação, os documentos relevantes são necessários. Se a propriedade foi recebida como um presente, então você precisa fornecer uma escritura de presente. Quando o apartamento é privatizado pelos proprietários anteriores, também é necessário um contrato de venda.

lista de documentos necessários para a venda de um apartamento

Ao trocar um contrato de câmbio é elaborado, queconfirma os direitos de propriedade. Em caso de ações judiciais, o direito a um apartamento fixa os atos da decisão judicial e o registro de propriedade no registro estadual. Outros documentos também são um contrato de herança, aluguel ou testamento. Se o apartamento está à disposição dos inquilinos, então os documentos necessários para a venda de um apartamento são geralmente ausentes.

Além disso, o proprietário do imóvel precisa obter um certificado.da gerência da casa que todas as contas de serviços públicos são pagas (e não há dívidas pendentes). Além disso, é emitido um atestado sobre a ausência dos moradores cadastrados no apartamento (no momento da venda). No caso de doação ou herança, as receitas fiscais são fornecidas.

No BTI precisa ter um passaporte cadastral,preenchido o formulário número 11a e o plano do apartamento, transferido para o papel. O passaporte cadastral é emitido somente após todas as medições. Um certificado de registro de propriedade e uma declaração administrativa de propriedade do EGRP também são documentos necessários para a venda de um apartamento.

Se o vendedor for legalmente casado, entãoVocê deve fornecer um consentimento com firma reconhecida para a venda de propriedade conjunta. As exceções são aqueles casos em que a propriedade foi adquirida antes do casamento, após doação ou herança. Se os proprietários são filhos menores, os documentos necessários para a venda do apartamento são complementados por um certificado das autoridades de tutela ou do conselho de administração.

documentos necessários para a venda de um apartamento

O valor de mercado da propriedade é indicado emSe o alojamento foi comprado sob a hipoteca. Aqui você precisará dos serviços de um avaliador que define o preço do apartamento e, em seguida, um extrato é entregue à agência, que deve ser entregue ao banco e à seguradora.

Coletar documentos é um momento muito importante. É necessário coletar todos os documentos necessários para a venda de um apartamento com antecedência. E conduza as transações financeiras necessárias. A fim de evitar problemas associados com a venda de imóveis, é melhor entrar em contato com o escritório do corretor de imóveis com esta questão. E receba conselhos de um especialista experiente.

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