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Que documentos são necessários para comprar um apartamento para não se tornar vítima de scammers

Comprando um apartamento, você sempre arrisca, porque você pode perder dinheiro e propriedade. Para evitar que isso aconteça, vamos falar sobre os documentos necessários para comprar um apartamento.

quais documentos são necessários para comprar um apartamento
Por lei, você tem direito a um extrato deRosreestra sobre o estado de qualquer imóvel. Você precisa ter certeza de que o vendedor tem a propriedade do apartamento, e ela não é sobrecarregada por lei.

O extrato é recebido no Serviço Federalinscrição estadual. Para isso, você pode visitar pessoalmente o departamento local de Rosreestr, enviar um pedido por correio ou via Internet. O recebimento de um extrato através do portal Rosreestr só é possível se houver uma assinatura digital eletrônica.

Extrato não é livre. Não há muito tempo custou duzentos rublos para os cidadãos e seiscentos rublos para as organizações.

que documentos comprar um apartamento
Tendo recebido um extrato da Rosreestr, você imediatamente entende quais documentos você precisa para comprar um apartamento, ou você se recusará completamente a comprar esta propriedade.

No artigo, que você recebe da Rosreestr, você encontrará: apartamento condicional número, finalidade (objeto residencial), área, endereço, nomes de proprietários de direitos de propriedade, dados sobre restrições sobre transações com este imóvel e pessoas a favor de quem essas restrições são estabelecidas, ações judiciais sobre o apartamento, informações sobre reclamações judiciais. Se o apartamento foi comprado sob um acordo de participação no capital, o extrato deve conter os dados de registro relevantes.

Você é elegível para uma declaração que não esteja listada.restrições (ônus), exigências judiciais e ações judiciais. Também preste atenção aos dados dos proprietários do direito de propriedade. Quais documentos são necessários para comprar um apartamento, se ele tiver vários proprietários, isso sugere senso comum. Primeiro de tudo, verifique com o vendedor onde as outras pessoas listadas na declaração. Se o cidadão é confiado para representar seus interesses na transação, ele deve apresentar os documentos relevantes, certificados por um notário.

Muitas vezes acontece que o verdadeiro proprietáriopartida, e seu apartamento é vendido por fraudadores. Para evitar isso, anote quais documentos são necessários. Para comprar um apartamento, você precisa ter certeza de que é o proprietário. Você precisará do passaporte dele. Isso deve ser apenas o original. Não acredite, se eles lhe disserem que o passaporte está perdido, agora ele está sendo restaurado ou o documento está com parentes. É desejável que o endereço de residência no passaporte coincida com o endereço do apartamento. Juntamente com o passaporte, a testemunha deve apresentar um certificado do local de residência. Você deve observar que o certificado é válido apenas dez dias.

quais documentos são necessários para comprar um apartamento
O vendedor deve mostrar um certificado deregisto estatal de direitos e deve obter uma cópia deste certificado. Certifique-se de que o certificado de registro seja legalmente emitido. Para fazer isso, você é obrigado a enviar um artigo sobre como o apartamento ficou com a propriedade do atual proprietário. Isso pode ser um contrato de compra, certificado de herança, uma escritura de presente, certificado de privatização, uma decisão judicial e assim por diante.

O vendedor deve ter: o plano técnico original do apartamento, o documento BTI sobre o valor da propriedade, um único documento de habitação. Precisa de mais extrair do livro da casa.

que documentos comprar um apartamento
No momento da assinatura do contrato, é desejável vercertificado de estado de saúde do proprietário. Tais documentos são emitidos em uma clínica psico-neurológica e de tratamento de drogas. Se você comprar um apartamento de uma pessoa doente, então você terá que devolvê-lo através do tribunal.

Agora quais documentos são necessários para a compraapartamentos em que no momento da transação vivem menores de idade ou pessoas com deficiência. O fato é que a lei protege os direitos desses cidadãos à moradia. Portanto, a fim de não comprar um apartamento em que você será obrigado a tolerar a residência de uma criança ou pessoa com deficiência, exigir um novo documento que essas pessoas não estão registradas aqui. E, em geral, você não irá interferir com o certificado de registro e registro de todos aqueles que moram no apartamento. Entre esses papéis deve ser certificado Zhekovskaya de composição familiar.

Antes de comprar um apartamento, você deve se certificar de que ele não inclui dívidas para serviços públicos.

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O negócio é melhor feito em uma agência imobiliária. Advogados desta organização estão bem cientes de quais documentos são necessários para comprar um apartamento e serão capazes de verificar sua pureza legal. É melhor pagar profissionais do que aprender com seus erros.

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