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propriedade conjunta - o conceito e os fundamentos da ocorrência

De acordo com o Artigo 209 do Código Civil da Federação Russa,este é o direito de possuir, usar e dispor de sua propriedade. A lei permite que o proprietário realize quaisquer ações com sua propriedade, incluindo sua alienação. No entanto, essas ações não devem ser ilegais, não devem violar os direitos dos cidadãos e outras pessoas jurídicas e físicas estabelecidas pela Constituição e outras leis.

O direito de propriedade comum da propriedade aparecequando a propriedade é possuída simultaneamente por duas ou mais pessoas. Muitas vezes, pessoas físicas e jurídicas adquirem propriedades em conjunto, isso é financeiramente benéfico ou é uma consequência de uma confluência de circunstâncias diferentes. Como resultado, esta questão torna-se a mais relevante, e o legislador dedica uma série de artigos ao Código Civil.

Como segue da lei, propriedade comum pode ser compartilhada, assim como compartilhada.

Uma propriedade compartilhada surgea parte de cada um dos participantes na propriedade é determinada pelo acordo celebrado entre eles ou por uma decisão judicial. Em outras situações, a propriedade conjunta aparece.

No Código Civil da Federação Russa propriedade conjuntaa propriedade é dedicada ao artigo 253. Afirma que as pessoas que possuem propriedade sobre o direito de propriedade conjunta, alienam e também possuem e usam essa propriedade em conjunto. Outras condições para a disposição, posse e uso da propriedade podem ser especificadas no contrato entre elas. O artigo enfatiza que, mesmo que uma transação para a alienação de propriedade seja realizada por apenas um dos proprietários, ela ainda precisa obter o consentimento para tal transação de todos os outros participantes da propriedade conjunta. Ao mesmo tempo, os participantes têm o direito de dispor, possuir e usar sua propriedade. Mas a lei permite que outros participantes de propriedade conjunta para exigir o reconhecimento de um tal transação como inválido, se provar que a parte que cometeu a transação não tinha os poderes necessários, e a pessoa com quem o participante fez a transação, ele sabia ou pelo menos deveria ter tido conhecimento desta .

Na maioria das vezes, a propriedade conjunta da propriedadesurge nos cônjuges. Se não houve contrato de casamento celebrado entre os cônjuges, então todas as coisas, itens e imóveis que o marido e a esposa pudessem comprar durante o casamento, serão considerados como propriedade conjunta. Tal propriedade pode ser e várias coisas baratas, por exemplo, serviço de chá e assuntos mais valiosos (eletrodomésticos, móveis, veículos). Deve ser lembrado que a propriedade conjunta dos cônjuges também será o imóvel adquirido no casamento, mesmo que tenha sido comprado com o dinheiro de apenas um dos cônjuges, por exemplo, o marido, e a esposa naquele momento não funcionou.

A propriedade conjunta comum de cônjuges surgee no caso em que a propriedade anteriormente detida por apenas um dos cônjuges foi significativamente melhorada no casamento, em detrimento do investimento material, por exemplo, grandes reparações do apartamento. Isso não leva em conta, por dinheiro em conjunto feito tais melhorias, ou cônjuge investido em tais melhorias é o seu dinheiro, tk. no casamento, todos os recursos monetários são reconhecidos como comuns, exceto aqueles recebidos como um presente ou por herança.

Em tal propriedade para cônjuges será reconhecidoa propriedade conjunta por uma decisão judicial, exceto nos casos em que o contrato de casamento celebrado pelos cônjuges antes da decisão do tribunal, prevê um regime diferente de tal propriedade.

Deve ser lembrado que o direito de propriedade surgirá apenas de um dos cônjuges para as seguintes coisas, objetos, outros bens móveis e imóveis:

- que ele possuía antes do casamento. Se é propriedade móvel, é desejável ter cheques e recibos confirmando a data de aquisição;

- coisas, itens que foram recebidos pelo cônjugecasado como um presente ou herdado. É aconselhável emitir tais presentes a um notário, caso contrário, no caso de uma disputa sobre a propriedade dessas coisas, será difícil provar em tribunal que eles foram realmente apresentados apenas ao marido ou à esposa.

- propriedade, que são os objetos de uso individual, por exemplo, uma escova de dentes. Deve ser lembrado que a exceção a essa regra será jóias e bens de luxo;

- e a última coisa que será reconhecida como propriedade de apenas um dos cônjuges é o direito ao resultado da atividade intelectual.

Propriedade compartilhada entre cônjugesocorre quando a divisão da propriedade que o marido e a esposa compraram em casamento. A propriedade é dividida em ações, que na maioria dos casos são iguais. No entanto, o tribunal também pode reconhecer para um dos cônjuges uma parte maior da propriedade conjunta do que o segundo, se considerar que é necessário ter em conta os interesses das crianças comuns com menos de dezoito anos que permaneceram a viver com o primeiro cônjuge. O tribunal, ao dividir as ações, pode levar em conta os interesses de um dos cônjuges. Além disso, as ações podem ser divididas de forma desigual, com base nas condições do contrato de casamento.

Não só entre marido e mulher, mas também entre outrosos participantes da propriedade conjunta podem dividir a propriedade e alocar ações de cada um dos participantes, ou apenas a parte de um deles. As ações da divisão serão iguais, mas um procedimento diferente para dividir ações pode ser previsto por lei ou por acordo entre as partes.

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