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Tratado de anuidade de vida. A sutileza do acordo

Contrato de anuidade de vida. Um parece ser uma maneira fácil de possuir uma propriedade. Outros consideram este acordo como uma oportunidade para viver adequadamente a velhice. Ainda outros usam apenas com auto-serviço, muitas vezes

contrato de anuidade de vida
intenções criminosas. Separadamente, notamos que não apenas um apartamento ou uma casa podem atuar como propriedades transferidas. Entretanto, outros objetos raramente aparecem em acordos desse tipo. Que dificuldades você pode enfrentar ao concluir um contrato de anuidade vitalícia, quais são os direitos e obrigações de cada uma das partes?

Vamos começar com os pontos principais. Hoje, existem dois tipos de acordo. Um deles envolve a transferência de propriedade de imóveis residenciais, com a condição de que, em troca do proprietário, até o seu falecimento, um valor fixo mensal seja pago. Isso, na verdade, será um contrato de anuidade vitalícia. O segundo tipo de acordo implica condições ligeiramente diferentes. O proprietário também transfere o direito à moradia para outra pessoa, mas, além dos pagamentos mensais, ele também recebe assistência adicional (assistência médica,

contrato de manutenção vitalício
compra de medicamentos, etc.). Chame esse contrato "contrato de manutenção da vida com um dependente". Essas transações diferem umas das outras não apenas nos deveres e direitos das partes. Diferentes são as condições para seu registro e certificação.

Para facilitar ainda maisnarração, vamos definir como as partes são chamadas em tais acordos. O proprietário da habitação, transferindo os direitos para outra pessoa é um inquilino. A pessoa que assumiu a responsabilidade pela sua manutenção em troca de moradia é um locatário.

Aluguel vitalício obrigatóriodeve ser certificada por um notário, caso contrário esse documento não terá força legal total. A propriedade da habitação é transferida para o locatário. Este fato está sujeito a inscrição estadual obrigatória. Depois disso, o locatário é obrigado a transferir mensalmente ao beneficiário os fundos, cujo montante não pode ser inferior a dois salários mínimos. Em caso de alteração na legislação, este número deve ser indexado. Observe que a transferência de propriedade pode ocorrer gratuitamente e por uma taxa adicional.

Não mais considerado um senhorio,o destinatário não perde o direito de viver nesta área. Este item deve estar presente no documento. Além disso, não seria supérfluo providenciar a obtenção do consentimento do ex-proprietário para quaisquer transações com o espaço vital que ele possuía anteriormente.

Quanto às transações que envolvem não apenas pagamentos em dinheiro, mas também a prestação de

anuidade da vida
serviços adicionais, eles concluem muitocom menos frequência do que um contrato de anuidade vitalícia. A baixa popularidade de acordos deste tipo deve-se ao facto de ser difícil determinar a sua lista exacta, e a quantidade de requisitos adicionais por parte do dependente é difícil de prever. Portanto, os locatários podem definir requisitos difíceis que o locatário não pode atender. Este fato, por sua vez, pode servir de base para o término da transação.

Um contrato de anuidade vitalícia pode ser rescindido apenas se o locatário não cumprir corretamente suas obrigações: não transfere fundos a tempo.

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