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Qual é a distância entre as casas: as normas

Ao empreender um projeto de construção, o dono do site é obrigado a conhecer e levar em conta muitas nuances legais. Hoje vamos considerar um dos mais importantes. Ou seja, qual distância deve ser entre as casas?

A lacuna na qual eles estão localizadosobjetos de propriedade privada, isto é, edifícios residenciais, referem-se a um dos padrões mais importantes, que devem ser levados em conta quando você projeta a construção de um futuro prédio. Se o proprietário se recusa a observar a ordem legal, na fase de elaboração de documentação sobre o imóvel construído, grandes problemas esperam por ele.

Para evitá-los, vamos nos familiarizar com aquelescondições que estão em vigor no momento atual neste campo. Em nossa pequena pesquisa, não abordaremos a questão de qual distância deve ser entre edifícios de vários andares. Vamos nos debruçar sobre prédios baixos e privados.

qual distância deve ser entre casas

Por que preciso saber disso?

Qual é o propósito de racionar as distâncias mencionadas? Primeiro de tudo, é uma preocupação para a segurança contra incêndios. Além disso, tais padrões cuidam de melhorar o conforto da vida nesses objetos habitados, onde a densidade dos edifícios privados é bastante alta.

Não apenas as lacunas são levadas em contadiretamente entre edifícios vizinhos. O espaço ocupado por casas de ambos os lados das estradas é regulado e também entre extensões com finalidade econômica.

Para tornar mais conveniente calcular a distância entre as casas, foi permitido unir o grupo de vários edifícios em um bloco separado.

Quando a construção de linha única de tais blocos é permitidanão mais do que dois, com duas filas - até quatro. Neste caso, as distâncias dos limites dos edifícios mais externos de cada bloco ao vizinho são consideradas. Dentro do mesmo grupo, os padrões de distância não se aplicam.

Sobre diferentes tipos de habitação

Como é determinado que distânciadeve estar entre casas vizinhas? Esse valor depende do tipo de material de construção usado e, na verdade, do próprio alojamento e das estruturas envolventes em torno dele.

qual distância deve ser entre casas particulares

Aqui estão as principais condições para calcular a norma pela distância, se começarmos com materiais de construção.

Ambas as estruturas são construídas de material não combustível. Aqueles consideram concreto, concreto reforçado, alvenaria. Nesse caso, o valor é mínimo e igual a 6 metros.

Qual é a distância entre casas de madeira?

Se os principais materiais de construção são incombustíveis, mas os pisos da casa são de madeira (com proteção contra incêndio), a distância sobe para 8 metros.

Cada uma das casas é construída a partir de uma classe de madeira serrada de diferentes inflamações - a distância será de pelo menos 15 metros.

Uma das casas em questão refere-se à primeira, a outra à segunda dos grupos. Então a distância mínima é de 8 metros.

Casas - respectivamente do primeiro e terceiro grupo (e também do segundo e terceiro) - 10 metros.

qual distância deve ser entre casas

Como medir

Os pontos-chave para as medições são os maispartes protuberantes de estruturas de edifícios. É uma questão de uma varanda, uma janela de sacada, etc. Calcule, que distância deve ser entre as casas, em alguns casos não é tão fácil. Com a forma não padronizada do terreno (por exemplo, estreito e alongado), é bastante difícil observar todas as normas e, na maioria das vezes, não prescindir de um especialista.

O mais importante é levar em conta todas as restrições sobredistância não posterior à fase de concepção. Mais tarde, depois de descobrir o erro, você reagendará todo o edifício e transferirá os elementos construtivos, o que exigirá custos de material incomensuráveis.

O futuro comprador de imóveis

Sobre qual distância deve ser entrecasas particulares, por algum motivo, muitas vezes esquecem, comprando um objeto acabado. Muito poucos casos, quando o novo proprietário após o registro da transação de repente encontrou sérias violações nos edifícios no site adquirido. Neste caso, lidar com os proprietários, os vizinhos terão um longo e doloroso (e exclusivamente judicial).

Se a casa é comprada, e depois é descoberto quefoi erguida sem as autorizações necessárias, a situação é ainda pior - o proprietário será multado em excesso e os próprios edifícios, provavelmente, terão que ser demolidos. Por lei, qualquer responsabilidade, incluindo material, é de quem é o atual proprietário.

qual é a distância entre prédios altos

Casa e rua

Vamos considerar ainda como as distâncias dos edifícios às ruas próximas são normalizadas.

As seguintes regras se aplicam: 5 metros devem ser defendidos pela linha vermelha, que se refere a uma rua residencial. Deve ser separado a uma distância mínima de 3 metros em relação às auto-estradas.

Para o propósito de passagem livre, uma extensão econômica com uma linha vermelha deve ser mantida a uma distância mínima de 5 metros uma da outra.

Permitido construir uma garagem ou construir uma garagemadjacente à cerca do lado da rua. Além disso, é permitido construir garagens separadas, ou construídas em uma casa residencial, ou anexadas a ela (assim como a um prédio agrícola).

Qual é a distância entre edifícios residenciais com dependências?

O que as normas da lei dizem sobre restrições ao estabelecimento de limites? Estamos falando de um terreno vizinho em que há um edifício residencial.

Por lei, entre um lote realizado pelo proprietárioa fronteira e o edifício não devem ter menos de três metros. Se estamos falando de quaisquer dependências destinadas a manter animais domésticos, elas precisam estar a uma distância de pelo menos 4 metros da fronteira.

qual distância deve ser entre casas de madeira

Para este tipo de instalações é permitido a sua extensão para pequenas casas. A parte residencial dentro de cada edifício deve ser separada daquela onde os animais são mantidos por pelo menos três auxiliares.

Se uma casa de habitação estiver rodeada por vários blocos económicos adjacentes, as distâncias necessárias devem ser medidas e tomadas em consideração separadamente para cada um desses objectos deste tipo.

Não esqueça as garagens

Qual é a distância entre as casas quandohá uma garagem? Aqui, a lei também prevê todos Da casa com uma garagem adjacente, a fronteira deve ser definida a uma distância de pelo menos 3 metros. Da garagem em si - 1 metro. Se a casa tem uma extensão para manter animais de estimação, então deve se afastar dela por 3 metros, mas a partir da própria extensão - por 4 metros.

No caso de colocar edifícios na cabana de verão emmetro distância da fronteira com os vizinhos, o proprietário deve garantir que não há inundação de terra adjacente devido a cair no território de precipitação do telhado do edifício.

qual distância deve ser entre casas vizinhas

Outras restrições

Os seguintes padrões devem ser observados entre os edifícios adjacentes uns aos outros.

Do prédio de apartamentos para o banho - uma distância de 8 metros. O mesmo se aplica à distância até o chuveiro de rua ou lavatório. Os regulamentos prevêem a segurança e a pureza da água potável. Portanto, o poço deve estar distante do banheiro ou do tanque de composto também 8 metros.

Fundações de casas com habitaçõesdeve ser atribuído a uma certa distância das redes de comunicação. Não é inferior a 0,6 m para cabos telefônicos e elétricos, canais abertos e túneis de comunicação - a partir de 2 metros, redes de abastecimento de água e canos de esgoto - a partir de 5 metros.

As diretrizes dadas aqui não serão úteis.somente na fase de projeto do canteiro de obras, mas também ao instalar uma rede de comunicação. Se você obedecer rigorosamente a todos os requisitos legais, problemas com o projeto do objeto e a colocação de sua propriedade em operação não devem ser.

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