PESQUISA

Aluguel de propriedade municipal. Apenas leilões!

Aluguel de propriedade municipal é um dosprincipais fontes do orçamento regional. Ao mesmo tempo, propriedade municipal significa propriedade pertencente à comunidade urbana (rural, assentamento, etc.). Tal propriedade é geralmente à disposição da administração local, agindo em nome dos cidadãos desta unidade administrativa. Note-se também que, embora a lei federal aprovada pelo mecanismo jurídico geral para a transferência de propriedade municipal em mãos privadas, mas as questões processuais são resolvidas no chão, de acordo com os actos jurídicos adoptados pelas administrações regionais. No entanto, considere tudo em ordem.

Aluguel de propriedade municipal

Momentos processuais gerais

A legislação federal estabeleceA lista de objetos que podem ser alugados ou leiloados em uma base competitiva. A lista de tais objetos é coordenada com o comitê antimonopólio. Se você revisar cuidadosamente todos os atos normativos, em particular a ordem governamental nº 67 de 2013, fica claro que a locação de propriedade municipal é realizada principalmente através de licitações de leilão aberto. A ordem de sua conduta é aprovada pela administração local. Naturalmente, isso significa que a venda da propriedade municipal em um leilão em Chelyabinsk é diferente da que é oferecida em Tver ou Kaliningrado. E o diabo, como você sabe, está nos detalhes. Este tipo de operação é, portanto, melhor feito após o aconselhamento jurídico necessário, e o melhor de tudo - com as atividades de acompanhamento de seu advogado.

leilão para venda de propriedade municipal

Requisitos

Aluguel de propriedade municipal envolvecumprimento de certas regras e requisitos. Primeiro, o anúncio do leilão é anunciado 20 dias antes do leilão. Durante este período, todos os possíveis licitantes e outras pessoas interessadas receberão informações completas sobre a competição planejada. Assume-se que tal abertura ajudará a evitar a corrupção e promoverá o comércio justo. Em segundo lugar, a lista de pessoas jurídicas e indivíduos admitidos à competição é processualmente estabelecida. Caracteristicamente, o leilão para a venda de propriedade municipal é realizado independentemente dos requisitos de qualificação dos licitantes, incluindo a presença / ausência de base tecnológica, recursos financeiros e trabalhistas. No caso de tais requisitos serem ignorados, o leilão pode ser declarado inválido. Ao mesmo tempo, o organizador do leilão define o valor do depósito financeiro como um procedimento obrigatório, o que garante a admissão de participantes competitivos no leilão.

venda de imóvel municipal em leilão

Contrato e obrigações

O aluguel da propriedade municipal é realizadoatravés de um acordo entre o licitante vencedor e a administração local. Tal contrato especifica a lista de instalações arrendadas, o procedimento de pagamento de aluguel, as penalidades em caso de não cumprimento das obrigações contratuais, os poderes legais das partes. Um item separado especifica as obrigações adicionais que o locatário assume (a preservação de empregos, a reparação de instalações, a reconstrução de edifícios, etc.). Além disso, circunstâncias de força maior são prescritas, o que pode provocar uma revisão das obrigações contratuais por acordo mútuo.

  • Avaliação: